Prix d’une isolation par l’intérieur : ce qu’il faut savoir

Vous faites construire ou souhaitez entamer des travaux de rénovation énergétique ? Pour assurer un bon confort thermique à votre logement, la qualité de votre isolation est indispensable. Deux techniques sont alors possibles : isoler l’extérieur de votre maison ou bien procéder à une isolation par l’intérieur. Si vous optez pour la seconde solution, découvrez combien cela va vous coûter et à quelles aides vous pouvez prétendre. 

Qu’est-ce que l’isolation par l’intérieur ?

Comme son nom l’indique, l’isolation par l’intérieur consiste à poser un isolant thermique du côté intérieur de vos murs, de votre toiture, de vos combles perdus ou au niveau du sol de votre maison.

Il s’agit d’une des deux techniques d’isolation d’un bâtiment : par l’intérieur ou par l’extérieur. 

L’isolation thermique par l’extérieur, souvent abrégée en "ITE", consiste quant à elle à placer un isolant contre les parois externes de la maison. Cette solution est particulièrement efficace pour préserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été mais aussi plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur.

Quel est le prix d’une isolation par l’intérieur ? 

Alors que l’ADEME estime que jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’une maison passent par la toiture, jusqu’à 20% par les murs et de 7% à 10% par les planchers bas, on prend conscience de l’importance d’une bonne isolation. 

Source d’économies d’énergie, une isolation renforcée permet également de gagner en confort thermique et acoustique. Sans compter qu’il améliore le DPE de votre logement et constitue ainsi une bonne manière de valoriser votre bien immobilier. 

Mais combien coûte une isolation thermique par l’intérieur ? Si nous allons nous attacher à vous donner une réponse concrète, il est important de noter qu’il ne s’agit que de tarifs indicatifs, basés sur les prix généralement constatés sur le marché. 

Seul le devis d’un artisan vous permettra d’avoir une estimation plus précise. Et n’oubliez pas : pour comparer convenablement, vous devez être en possession d'au moins trois devis.

De quoi dépend le prix au m² d’une isolation par
l’intérieur ? 

La moyenne nationale d’une isolation thermique par l’intérieur s’élève à 31€/m², soit entre 23€ et 52€ par m².

Il est toutefois difficile de donner un prix moyen global pour des travaux d'isolation par l’intérieur car certains facteurs ont une incidence non négligeable : 

• Les matériaux utilisés influent sur le prix au m² dans la mesure où l’épaisseur nécessaire pour atteindre les critères thermiques souhaités est très variable selon les isolants ;

• La surface à isoler ;

• La nature de la surface à isoler ;

• L'accessibilité de la surface à isoler ;

• Les éventuelles finitions apportées (telles que les travaux de peinture par exemple). 

Par ailleurs, le prix au m² d’une isolation thermique par l’intérieur fluctue considérablement que vous fassiez appel à un artisan ou que vous réalisiez les travaux vous-même. De plus, dans la première hypothèse, on observe de grandes disparités entre les professionnels : le coût de la prestation et les tarifs horaires de la main-d’œuvre pratiqués par l’artisan influent donc fortement sur les prix au m².

À noter que le prix au m² de vos travaux en reflète qu’une partie de la facture : vous devrez ajouter à cela le coût de la pose d’une membrane d’étanchéité à l’air (pare-vapeur), parfaitement continue et étanche à l’air, ainsi que la pose des plaques de plâtre (parement), et la pose de la peinture. Pour ces deux derniers postes, comptez respectivement entre 15 et 60 euros/m2 et 28 euros/m2.

Le prix au m² d’une isolation de la toiture par l’intérieur 

Vous souhaitez isoler votre toiture par l’intérieur ? Comptez entre 23 € à 47 € au m², pose comprise mais sans la pose de parements ou d’accessoires. Cela représente environ 3 650 € TTC pour l'isolation intérieure des combles perdus d’une surface de 80m². 

Derrière cette moyenne se cachent de fortes disparités, dans la mesure où le prix dépend de la technique utilisée. Ainsi, pour l’isolation des combles perdus, vous aurez le choix entre la pose d’un isolant en vrac soufflé à l’aide d’une machine ou la pose d’isolants en panneaux.

En revanche, si vos combles sont habitables et/ou aménagés, l’isolation de la toiture entre les chevrons est recommandée par les professionnels. Ces derniers vous conseilleront par ailleurs de réaliser une isolation en plusieurs couches croisées afin de limiter la présence de ponts thermiques. Une superposition qui demande plus de matériaux, plus de temps et donc qui coûte plus d’argent. 

À noter que le prix dépend également des matériaux : l’utilisation d’une isolation conventionnelle sera souvent moins chère que celle d’une isolation naturelle par exemple.

Le prix au m² d’une isolation des murs par l’intérieur

Pour isoler vos murs par l’intérieur (doublage des murs périphériques), vous devrez débourser en moyenne 26 € à 52 € au m2 pose comprise. Soit de 2 080 € à 5 616 € TTC pose comprise pour l’isolation d’une maison de 100 m2 (108 m2 d’isolant de murs pour une maison de plain-pied dont les murs mesurent 2,70 m).

Prix de l'isolation des sols par l’intérieur 

Comptez dépenser 27 € à 60 €/m² pose comprise pour isoler vos planchers bas par l’intérieur. 

Notez toutefois que l’isolation des sols est plus économique si votre maison est construite sur un vide sanitaire. En revanche, la note peut vite s’envoler quand la maison est installée sur un terre-plein en raison de travaux plus complexes. En effet, dans le pire des cas, l’artisan devra casser la dalle, décaisser le sol, installer l’isolant, couler une nouvelle dalle, couler nouvelle chape avec gaines techniques et enfin poser un nouveau revêtement. 

Votre maison est dotée d’un sous-sol ? Sachez que le prix d’une isolation intérieure du sous-sol est compris entre 35 € et 115 €/m² avec la pose.

N’oubliez pas d’inclure l’isolation de vos cloisons de séparation et de vos planchers intermédiaires

SI l’isolation de l’enveloppe de votre habitation est primordiale, vous devez également penser à l’isolation, notamment phonique, des cloisons intérieures et des planchers intermédiaires. Celle-ci est en effet importante pour renforcer l’isolation globale de l’habitation et de la rétention de chaleur (voire de l'inertie thermique (cf/article)) globale de la maison.

Généralement, on procède à la pose de plaques de placoplatre, dont le coût oscille entre 20 €/m² et 30 €/m².

Un point d’attention tout de même : veillez à bien choisir une solution d’isolation adaptée à la pièce, notamment dans les pièces d’eau. À ce titre, le liège possède des propriétés naturelles le rendant particulièrement adapté à l’isolation des salles de bains.

Matériaux possibles pour une isolation par l’intérieur : le point sur les prix

Les matériaux classiques 

Pour isoler votre habitation, vous pouvez vous tourner vers les matériaux conventionnels : les isolants à base de laine minérale représentent ainsi 50% des 250 millions de m² d’isolant posés en France en 2020, selon une étude du Bureau d’Études TBC Innovations ⁽¹⁾.

Vous trouvez ces isolants (laine de roche, laine de verre) à partir de 26 €  au m² (avec pose) et jusqu’à 52 € au m² en moyenne.

La Mousse de polyuréthane et le Polystyrène expansé, deux isolants d’origine synthétique, représentent quant à eux 40 % des m² d’isolant posés en France en 2020⁽¹⁾. Tandis que les prix de la mousse de polyuréthane s'échelonnent de 23€ à 65€ au m² (avec pose), ceux du Polystyrène expansé se situent entre 35€ à 115€ au m² (avec pose).

Les matériaux biosourcés 

Les matériaux biosourcés constituent une alternative intéressante mais encore sous exploitée. Selon l’étude du Bureau d’Études TBC Innovations, ceux-ci pèsent  7% à 10% du marché

Très polyvalente, la ouate de cellulose est la solution naturelle qui affiche le meilleur rapport qualité prix. Pose comprise, vous pouvez trouver cet isolant à partir de 31 € et jusqu’à 60 € au m².

Si vous cherchez de bonnes performances, notamment en matière de déphasage, la laine de bois est tout indiquée. Les prix varient de 28 € à 55 € au m² (avec pose).

Quels matériaux sont recommandés selon les types de chantiers

Si votre objectif principal est de ne pas perdre trop de m2, la mousse de polyuréthane projetée est la solution la plus adaptée. Largement plus isolante que les laines minérales, elle peut être utilisée pour conserver une épaisseur de mur raisonnable dans les volumes les plus réduits.

Vous souhaitez bénéficier d’un fort déphasage thermique ? Dans ce cas, la fibre de bois est recommandée. Elle présente le meilleur confort d’été, tous isolants confondus. Possédant des propriétés d'isolation acoustique, la fibre de bois tient par ailleurs de très bonnes promesses écologiques. Le bois utilisé est en effet issu de forêts gérées durablement ou des restes de coupes de menuiserie.

Votre priorité est l’isolation acoustique ? Sachez que les isolants biosourcés (laine de bois, de chanvre, etc.) montrent de bons résultats en la matière. 

Enfin, si vous souhaitez choisir l’isolant ayant le meilleur rapport qualité prix, dirigez-vous vers la ouate de cellulose. Non seulement cet isolant affiche des performances thermiques proches de celles des laines minérales (0,040W/m.K) mais il offre également un très bon confort en été grâce à un déphasage élevé.

Isolation par l’intérieur et perte de m² habitables : démêler le vrai du faux

Pour satisfaire les exigences des dernières réglementations, l’épaisseur de l’isolant est une donnée importante… mais qu’il faut relativiser toutefois. L’enveloppe thermique globale de votre logement, c’est-à-dire les propriétés d’isolation, d’inertie thermique etc. de tous les matériaux de construction, entre également en ligne de compte. 

De plus, nombreux sont les artisans qualifiés à préconiser l’usage de matériaux plus denses pour améliorer l’enveloppe thermique : l’épaisseur n’est donc pas le seul facteur déterminant l’efficacité de l’isolation.

À titre d’exemple, la ouate de cellulose, plus dense que les laines minérales (de roche en particulier) permet d’atteindre les mêmes performances thermiques qu’avec ces dernières, en limitant le nombre de m2 perdus et pour un surcoût relativement maîtrisé.

Toutefois, si vous souhaitez quantifier la perte de m² due à une isolation par l’intérieur, le plus sage est de demander une estimation aux professionnels auxquels vous confiez le chantier.

Gardez en tête que même si vous perdez quelques m², renforcer l’isolation de votre maison est un facteur de valorisation. En effet, plus la classe énergétique du bien à vendre est bonne, plus le prix de vente est haut en comparaison à des biens similaires dont la classe énergétique est basse : c’est ce que l’on appelle la valeur verte.

Les aides pour procéder à l’isolation par l’intérieur

Pour encourager les ménages à lancer des travaux de rénovation énergétique, il existe des aides financières. Elles prennent en charge une partie du montant des travaux d’isolation par l’intérieur.

Attention toutefois : pour en profiter, vous devez impérativement faire appel à un professionnel RGE certifié. De plus, vos travaux doivent répondre à des normes de performance thermique précises.

La Prime Économie d’Énergie d’ENGIE

La Prime Économie d’Énergie d’ENGIE est issue du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). À destination des ménages, son montant peut aller jusqu’à 42 € le m² selon vos revenus.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) cumulable avec la Prime Économies d'Énergie ENGIE. Son montant, variable selon les revenus du foyer, peut aller jusqu’à 75 € / m² pour les ménages les plus modestes.

L'Éco-PTZ

L'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un crédit bancaire avec un taux d’intérêt nul, cumulable avec les autres aides. D’un montant maximal de 50 000 euros à rembourser sur 20 ans, il est ouvert à tous les ménages. 

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide destinée aux ménages modestes, visant à lutter contre la précarité énergétique. Surtout utilisé pour régler ses factures d’énergie domestique, il permet également de payer un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour effectuer des travaux de rénovation dans votre logement. 

La TVA à taux réduit

Pour les travaux d’efficacité énergétique, les ménages bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5%, à condition de faire appel à un professionnel.

Les aides des collectivités locales

Certaines collectivités territoriales aident leurs administrés en proposant des subventions pour la rénovation. Pensez donc à vous renseigner en mairie ou auprès du département ou de la Région dont vous dépendez.