Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Avec le renforcement de la législation sur les passoires thermiques, l’attention des vendeurs de  biens immobiliers se focalise de plus en plus sur l’audit énergétique. Mais ce diagnostic, très détaillé et pragmatique, est utile à tous les porteurs de projets de rénovation énergétique. Alors, savez-vous à quel prix vous pourriez faire réaliser cette évaluation incontournable de la performance énergétique de votre logement ? ENGIE vous apporte des réponses dans cet article.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Si l’audit énergétique est un excellent point de départ pour des travaux de rénovation et d’économies d’énergie profitables, il nécessite néanmoins un certain budget. Voyons ensemble combien il vous faudra dépenser pour un audit énergétique.

Quel est le prix moyen d’un audit énergétique ? 

En général, la fourchette de prix d'un audit énergétique s’échelonne entre 800 et 1 500 €. À noter qu’il ne s’agit que d’une moyenne. En effet, les prix des audits énergétiques ne sont pas soumis à une réglementation de l’État. Ils peuvent être amenés à varier.

Quels sont les facteurs faisant varier le prix d’un audit énergétique ? 

Les critères suivants peuvent avoir une incidence non négligeable sur le prix d’un audit énergétique : 

• La taille de votre logement ;

• La complexité du bâti existant ;

• La région dans laquelle se situe le bien immobilier (à savoir qu’en Île-de-France, les prix pratiqués sont souvent plus élevés) ;

• Le cabinet d’experts sélectionné et les tarifs pratiqués par ce dernier.

Avant de vous engager, pensez demander des devis à au moins trois bureaux d’études. Vous pourrez ainsi comparer les prestations et surtout le prix proposé par chacun des acteurs.

Avez-vous droit à des aides pour financer votre audit énergétique ?

Vous avez pu le constater : un audit énergétique n’est pas à la portée de toutes les bourses ! C’est la raison pour laquelle MaPrimeRénov’ peut être sollicitée dans le cadre de sa réalisation. Attention toutefois : son octroi est soumis à des conditions de revenus : les ménages considérés comme "haut revenu" ne sont en effet pas éligibles. 

En dehors de cette catégorie de ménages, vous pourrez toucher 500 € si les revenus de votre ménage sont très modestes, 400 € s’ils sont modestes et 300 € si vos revenus sont intermédiaires ou standards.

Cela dit, même aidé, l’audit reste onéreux : le reste à charge peut dépasser la barre du millier d’euros dans certains cas. Aussi, si les coûts à engager sont trop importants pour un audit énergétique, ENGIE vous aide à prioriser vos travaux grâce à son bilan énergétique.

Vous souhaitez tout de même déposer un dossier pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ? N’oubliez pas de bien faire appel à un bureau d’études Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) Études et à attendre la réponse de l’Anah avant d’engager votre projet.

Audit énergétique et DPE : deux évaluations énergétiques semblables mais différentes 

Connaissez-vous les différences entre l’audit énergétique et le DPE ? Si les deux diagnostics sont proches, il existe un certain nombre de points sur lesquels ils divergent. Voici de quoi éviter les confusions !

Audit énergétique et DPE : des objectifs similaires ?

L’audit énergétique et diagnostic de performance énergétique (DPE) ont bel et bien un point commun : ces deux diagnostics énergétiques partagent un socle d’objectifs commun. Ils sont destinés tous les deux à : 

• Évaluer la performance énergétique d’un logement (sa consommation énergétique ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre).

• Informer le propriétaire, le locataire et/ou l'acquéreur du niveau de performance de leur bien immobilier.

• Inciter les propriétaires à réaliser des travaux d’économie d’énergie.

Cependant, ce qui les rapproche les distingue également l’un de l’autre. En effet, l’objectif de l’audit énergétique va plus loin que celui du DPE.

Un DPE est un simple rapport synthétique et informatif. Il permet d’assigner une classe énergétique à votre logement (l’étiquette énergétique de A à G). De plus, il indique quelques recommandations générales de travaux énergétiques.

De son côté, l’audit énergétique s’apparente à un bilan complet du logement. Il établit d’abord un relevé détaillé de vos consommations énergétiques, de même qu’un rapport de l’état de votre isolation ou de vos équipements de chauffage; Il met ensuite en évidence les éventuelles sources de déperditions, puis évalue les possibilités d’évolution de votre habitation. Le tout dans un but : celui de proposer au commanditaire de l’audit un ou plusieurs plans d’action hiérarchisés et chiffrés des différents travaux de rénovation énergétique à réaliser. Ces scénarios de travaux sont par ailleurs assortis d’un calendrier de mise en œuvre des travaux, ainsi que d’une estimation des économies d’énergie potentiellement créées après travaux… 

Des diagnostics à confier à des bureaux d’études spécialisés

Autre différence notable : si ces deux diagnostics sont à confier à des professionnels certifiés RGE Études remplissant toutes les conditions du décret n°2018-416, ces derniers ne sont pas issus des mêmes organismes. 

Ainsi, on confie la réalisation d’un audit à des techniciens issus de Bureaux d’études thermiques (BET). Un DPE est quant à lui réalisé par un diagnostiqueur certifié et accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation).

Audit énergétique et DPE : devez-vous les faire aux mêmes moments ?

Les deux diagnostics n’interviennent par ailleurs pas au même moment du processus immobilier. Le DPE sera réalisé en priorité lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. Il s’agit en effet d’un des diagnostics techniques du logement obligatoires et même opposables par le locataire ou l'acquéreur.

L’audit énergétique peut quant à lui être commandé à n’importe quel moment. Il sera toutefois particulièrement pertinent s’il est réalisé en amont de travaux de rénovation énergétique. Vous disposerez alors de scénarios efficaces. À noter que l’audit énergétique a un caractère non obligatoire. Il est cependant fortement recommandé avant de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique.