Label BBC : qu’est-ce que c’est et comment l’obtenir ?

Alors que la France s’est engagée à drastiquement réduire ses consommations d’énergie et ses émissions de CO2 d’ici 2050, le label BBC continue de jouer un rôle favorable dans la réalisation de cet objectif ambitieux. Décerné aux maisons reconnues pour leur haute performance énergétique et leur faible impact sur l'environnement, ce label présente des critères stricts. Mais quels sont-ils ? Comment obtenir ce label, notamment dans le cadre d’une rénovation énergétique ? Pour quel coût ? Faites le point sur le label BBC avec ENGIE !

Qu'est-ce qu'une maison BBC et comment obtenir le label ?

Label BBC : l’histoire d’un label

Apparu en 2005, le label BBC a été défini trois ans plus tard (3 mai 2007) par arrêté ministériel, à la suite du Grenelle de l'environnement, et poursuit deux objectifs : 

• Promouvoir les constructions écoresponsables et économes en énergie ;

• Encourager les propriétaires à adopter des pratiques de construction durables et à réduire leur empreinte carbone.

Il est important de souligner que la labellisation BBC relève d’une démarche écocitoyenne volontaire. Si elle est utile aux propriétaires souhaitant souligner les performances énergétiques de leur bâtiment, la labellisation ne revêt aucun caractère obligatoire.

À noter que la mise en œuvre en janvier 2013 de la RT 2012 a en quelque sorte “remplacé” le besoin d’obtenir le label dans le neuf. Le respect de cette réglementation thermique pour toute construction neuve implique en effet l’atteinte, a minima, des critères de consommation énergétique du label BBC. 

L’introduction de la RE 2020 confirme le phénomène, puisqu’elle prévoit que les bâtiments neufs soient à énergie positive, c’est-à-dire qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment.

Qu’est-ce qu’une maison BBC ? 

Une maison BBC répond à des critères stricts en termes de performance énergétique et de consommation. Conçue pour minimiser sa consommation d'énergie et réduire son impact sur l'environnement, elle doit disposer : 

• D’une isolation efficace ;

• D’une ventilation contrôlée ;

• De l'utilisation de technologies écoénergétiques.

Les maisons BBC permettent donc de réaliser d'importantes économies d'énergie et de limiter les rejets de CO2 dans l’atmosphère.

Le label BBC est-il réservé aux constructions neuves ? 

S’il est souvent associé aux constructions neuves, il est important de souligner que le label BBC ne leur est pas uniquement réservé. Il est également possible d'obtenir le label pour des rénovations énergétiques : c’est dans cette optique que le label BBC Effinergie Rénovation est apparu en 2009. Ce dernier garantit la performance énergétique du logement après des travaux de rénovation importants.

Ainsi, les constructions à usage d'habitation construites après 1948 et depuis plus de 5 ans peuvent solliciter l’obtention du label après avoir procédé : 

• Au renforcement de l'isolation ;

• Au remplacement des équipements énergivores ;

• À l’optimisation des systèmes de chauffage et de ventilation.

À noter que les performances demandées sont adaptées aux bâtiments rénovés.

Les critères du label BBC : tout ce que vous devez savoir

Pour obtenir le label BBC, des exigences en termes d'isolation thermique, de ventilation, de consommation d'énergie doivent être satisfaites, lesquelles sont couvertes par la RE 2020. 

Label BBC et RE 2020 : quelles exigences ?

Pour obtenir le label, les normes BBC fixent une limite de consommation énergétique. Les bâtiments neufs prétendant à la labellisation ne doivent pas dépasser une consommation d’énergie primaire de 50 kWh/ep/m²/an, c’est-à-dire 50 kWh par mètre carré et par an. Dans le cadre d’une rénovation, cette limite est fixée à 80 kWhep/m²/an en rénovation.

Cinq postes de consommation réglementaires sont concernés par cette limite : 

• Le chauffage ; 

• L’eau chaude sanitaire ;

• Le refroidissement ;

• La ventilation ;

• L’éclairage. 

De plus, les logements désirant le label BBC doivent limiter leurs émissions de CO2 à 5 kg eqCO2/m²/an maximum, ou 20 kg eqCO2/m²/an en cas de rénovation.

Enfin, la norme BBC impose un niveau d'imperméabilité à l'air optimal du bâtiment en limitant les fuites d'air à des seuils spécifiques : 

• 0,6 m³/(h.m²) de surface froide pour les maisons (1,04 m³/h/m² en rénovation) ;

• 1 m³/(h.m²) pour les immeubles.

De son côté, la nouvelle réglementation RE 2020 fixe elle aussi un objectif de consommation maximale de 50 kWhep/m²/an pour les constructions résidentielles neuves, qu'ils s'agissent de logements en immeubles collectifs ou de maisons individuelles. 

Le label BBC s'applique ainsi systématiquement aux constructions qui entrent dans la classe A de l'étiquette énergétique du diagnostic de performance énergétique (DPE). 

Qui décerne le label BBC ?

Le label BBC est délivré par des organismes compétents et habilités, capables d’évaluer la conformité des bâtiments aux critères de performance énergétique requis. Il peut s’agir d’un bureau d'études thermiques ou encore de certificateurs indépendants.

Quel que soit l’interlocuteur, le processus de certification du label BBC reste toutefois le même. Vous devez pour cela réaliser une étude thermique complète du projet de construction ou de rénovation. Vous déterminerez ainsi les travaux nécessaires pour que le bâtiment réponde aux exigences de la norme BBC en termes de performance énergétique après travaux. Une fois ces travaux achevés, une vérification finale est effectuée afin de garantir le respect de toutes les exigences du label BBC, lequel est délivré si le bâtiment satisfait à tous les critères requis.

Norme BBC et rénovation

Comme nous l’avons souligné, un bâtiment ancien peut obtenir ce label s'il respecte certains niveaux énergétiques. 

La labellisation vous intéresse ? Avant toute chose, évaluez la consommation énergétique théorique de votre maison. Pour cela, vous pouvez pratiquer un audit énergétique, établir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou encore réaliser un Bilan énergétique avec ENGIE. Identifiez ensuite les bouquets de travaux à réaliser pour améliorer le DPE de votre logement, condition incontournable pour obtenir le label BBC.

Norme BBC et isolation en rénovation

L’isolation joue un rôle essentiel dans la norme BBC, puisqu’elle permet de réduire la consommation d'énergie d'un bâtiment en limitant l'utilisation du chauffage et/ou de la climatisation. 

Pour être conforme au label BBC, votre maison doit donc présenter une bonne isolation, qu’elle soit intérieure ou extérieure, au niveau des combles, des murs, des sols, des fenêtres ou encore des autres ouvertures. 

Elle doit en outre faire preuve d’une bonne étanchéité à l'air et éviter les ponts thermiques.

Privilégiez par ailleurs le recours aux matériaux respectueux de l'environnement : ils ont l'avantage de ne pas nécessiter une consommation d'énergie primaire lors de leur conception et de leur installation ! Pensez par exemple au bois, à la paille, au chanvre ou encore à la terre crue. 

Enfin, installez un bon système de ventilation. Par exemple, une VMC double flux permet à la fois de réaliser des économies d'énergie et de préserver la qualité de l'air et la santé des habitants.

Norme BBC, chauffage et production d’eau chaude sanitaire (ECS)

Le chauffage représente une part importante de la consommation énergétique d'un bâtiment. C’est pourquoi des travaux de chauffage sont souvent nécessaires en rénovation pour atteindre les standards du label.

Il pourra par exemple s’agir de l'installation d'une chaudière à très haute performance énergétique, telle qu’une chaudière à condensation. Vous pouvez également choisir d’installer une pompe à chaleur (PAC) air-eau ou eau-eau, ou encore un système de chauffage solaire ou d'un chauffage à bois. 

Remplacer votre ancien chauffe-eau électrique énergivore peut parallèlement être indispensable pour satisfaire les critères énergétiques du label. Pour votre production d’ECS, vous pouvez opter pour : 

• Un chauffe-eau solaire ;

• Un chauffe-eau thermodynamique ;

• Un système solaire combiné.

Tous ces équipements vous aideront à réduire les émissions de CO2 de votre logement.

Norme BBC et électricité

La norme BBC vise aussi à réduire la consommation d'électricité des bâtiments. Pour respecter les seuils de la norme BBC, il vous faudra par exemple réfléchir à : 

• L’exposition et la conception bioclimatique de votre maison ;

• L’isolation thermique et les équipements installés : l’utilisation d’énergies alternatives et renouvelables, notamment à travers l'installation de dispositifs photovoltaïques, sera ainsi à privilégier, de même que l’acquisition d’électroménager de classe énergétique A.

Obtenir le label BBC pour sa maison : quel coût dans le cadre d’une rénovation énergétique ?

Nous venons de le voir : atteindre les critères minimaux requis du label BBC dans le cadre d’une rénovation énergétique implique de nombreux travaux.

Pour les bâtiments de classe F ou G, enregistrant une consommation énergétique moyenne entre 330 et 420 kWh/m²/an, il faudra ainsi diviser les consommations par 4 ou 5 pour atteindre les seuils requis pour la certification BBC ! Les émissions de gaz à effet de serre (CO₂) devront elles aussi être divisées par 4.

Avant de vous lancer dans un tel projet, il est donc important de bien avoir conscience du coût financier que représente ce type de bouquet de travaux.

Selon les professionnels, les coûts de travaux de rénovation énergétique se situent entre 200 € et 450 € par m²⁽¹⁾ en moyenne. Une fourchette de prix qui peut évoluer en fonction de : 

• L’emplacement du bien immobilier (région) ;

• Le coût de la main-d’œuvre de l’artisan missionné ;

• La complexité des travaux engendrés par le lieu ou par la nature du bien ;

• L’état du bâtiment avant la rénovation ;

• La capacité énergétique à laquelle vous souhaitez aboutir après travaux ;

• Les marques d'équipements et des matériaux.

Pour une passoire thermique (DPE G ou DPE F), comptez un budget supérieur à 50 000 €, à affiner selon les estimations des professionnels qualifiés auxquels vous demanderez un devis.

Quelles sont les aides disponibles pour financer ces travaux de rénovation énergétique ? 

La labellisation BBC requiert de lourds travaux mais va dans le sens d’une forte amélioration des performances énergétiques des bâtiments. C’est pourquoi les programmes d’encouragement à la transformation énergétique des biens immobiliers sont mobilisables pour financer les travaux nécessaires. Vous pourrez ainsi solliciter : 

• MaPrimeRénov', dont les montants varient en fonction des travaux et du niveau de ressources des ménages ;

• MaPrimeRénov' Sérénité, une aide accordée aux ménages les plus modestes, réalisant un bouquet de travaux entraînant un gain énergétique d'au moins 35 %. Les montants varient selon les ressources du ménage et peuvent atteindre jusqu'à 50 % du montant total des travaux ;

• Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou Primes Économie d’Énergie pour ENGIE ;

• L'Éco-PTZ ;

• La TVA à taux réduit à 5,5 %.

Quels sont les avantages d’une maison BBC ?  

Obtenir un label BBC Rénovation présente de sérieux atouts. Quels sont-ils ?

Des économies substantielles sur la consommation d’énergie 

En France, un logement classé G au DPE présente une consommation minimale de 420 kWh/m², quand un logement avec un DPE F consomme entre 420 kWh/m² et 330 kWh/m². 

Après les travaux en vue d’obtenir le label BBC, vous pourriez baisser de 80% les consommations d’énergie de votre logement anciennement de classe G, et de 75% pour un logement auparavant étiqueté DPE F.

Ce sont autant d’économies sur vos factures annuelles d’énergie !

* Sur la base d’une consommation minimale de 420 kWh/m²

**Sur la base d’une consommation minimale de 330 kWh/m²

Les autres avantages du label BBC Rénovation

L’obtention d’un label BBC Rénovation est en outre un prérequis pour profiter du dispositif Scellier ancien. Ce dernier permet de bénéficier d'avantages fiscaux sur un bien réhabilité puis mis en location.

Enfin, gagner en qualité énergétique vous permet de considérablement valoriser votre bien immobilier. On remarque en effet une prime à la vente des habitations bien notées au DPE par rapport aux passoires thermiques et aux logements présentant un DPE E. C’est ce qu’on appelle la valeur verte.