Dossier ENGIE
DPE 2026 : ce qui va changer avec la nouvelle méthode de calcul
Bonne nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité ! À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, la réforme du DPE introduit une nouvelle méthode de calcul, plus juste et mieux alignée sur la réalité de la production électrique française, largement décarbonée. Vous pourriez ainsi améliorer le DPE de votre habitation sans le moindre travaux ! Tout ce que vous devez savoir.
Résumé de l'article
- À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 pour mieux refléter le caractère décarboné du mix énergétique français.
- Ce nouveau calcul du DPE permettra à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité d’améliorer leur étiquette énergétique, sans réaliser de travaux.
- Les logements “tout électriques” (radiateurs, PAC, planchers chauffants, chauffe-eau…) verront leur classement devenir plus juste et cohérent avec la réalité environnementale.
- Les DPE réalisés après juillet 2021 restent valables dix ans : il sera possible de télécharger gratuitement une nouvelle attestation mise à jour sur le site de l’ADEME.
- Cette réforme favorise la transition énergétique et valorise les logements utilisant des solutions de chauffage décarbonées comme les pompes à chaleur.
Au 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va évoluer, pour le rendre plus juste et mieux adapté à la réalité du mix énergétique français. Après la refonte de 2021 de ce document de référence sur la performance énergétique et l’impact carbone des logements, utilisé lors de ventes ou de locations, puis de sa simplification en 2024, cette nouvelle évolution s’inscrit dans la continuité des efforts engagés pour fiabiliser et moderniser le dispositif.
En pratique, la réforme revoit à la baisse le coefficient de conversion de l’électricité. Si l’évolution peut sembler technique, elle va avoir un impact très concret pour de nombreux logements. Le point avec ENGIE !
Isolation, VMC... faites des travaux d’économies d’énergie !
Isolation du toit, des murs, installation d'une VMC... ENGIE vous accompagne pour vos travaux d'isolation et pour profiter au mieux des aides.
Une baisse du coefficient de conversion appliqué à l’électricité
En juillet 2025, le Gouvernement a annoncé une nouvelle réforme du DPE, officialisée le 26 août 2025 dernier, par un arrêté publié au Journal officiel.
Celui-ci prévoit que le coefficient de conversion appliqué à l’électricité soit abaissé à 1,9 à partir du 1er janvier 2026, contre 2,3 jusqu’à présent.
Autrement dit, pour chaque kilowattheure (kWh) d’électricité consommée dans un logement, on considère désormais qu’il a fallu produire 1,9 kWh d’énergie primaire contre 2,3 kWh d’énergie primaire avant la réforme.
Comment fonctionne le coefficient de conversion dans le calcul du DPE ?
Le DPE repose sur la distinction entre énergie finale (celle que vous consommez réellement) et énergie primaire (celle qu’il faut produire pour obtenir cette énergie finale). Le coefficient sert à convertir la première en la deuxième. Par exemple, pour le gaz ou le bois, 1 kWh produit équivaut à 1 kWh consommé. En revanche, pour l’électricité, on considérait que pour 1 kWh consommé, il fallait produire 2,3 kWh (et donc désormais 1,9 kWh avec la réforme).
Pourquoi cette réforme est-elle importante ?
Cette évolution répond à un double objectif : rééquilibrer la comparaison entre les énergies de chauffage et encourager la transition vers des usages électriques cohérents avec les objectifs de neutralité carbone.
Avec un facteur de conversion élevé, les logements chauffés à l’électricité étaient pénalisés dans le calcul du DPE, en comparaison avec le gaz, le fioul ou le bois, dont le coefficient est égal à 1. À isolation et superficie identiques, les logements chauffés à l’électricité pouvaient en effet être moins bien classés au DPE qu’un logement alimenté au gaz.
Avec cette réforme, le calcul du DPE des maisons “tout électrique” tiendra donc davantage compte du fait que l’électricité française est très peu carbonée, puisqu’elle est issue à plus de 90 % du nucléaire et des énergies renouvelables. La distorsion avec les autres énergies aura donc tendance à s’effacer, tandis que le DPE deviendra plus cohérent avec la réalité environnementale ainsi qu’avec les objectifs de neutralité carbone fixés par la France et l’Union européenne.
Bon à savoir
La révision du DPE n’est pas figée : un nouvel ajustement du coefficient pourrait intervenir d’ici 2027, selon la prochaine mise à jour européenne.
Quels sont les impacts du nouveau DPE au 1er janvier 2026 ?
Au-delà de l’ajustement technique, cette réforme du DPE 2026 change la donne pour des centaines de milliers de logements, notamment ceux chauffés à l’électricité. Elle va notamment permettre de mieux refléter la véritable performance énergétique de nombreux logements.
Un impact concret sur les étiquettes DPE
Selon les estimations officielles, près de 850 000 logements actuellement classés F ou G sortiront de la catégorie des “passoires thermiques” grâce à la réforme, sans le moindre travaux.
De manière générale, ce nouveau coefficient de conversion devrait faire gagner une classe énergétique sur l’étiquette énergétique des logements chauffés à l’électricité, voire deux si le logement est de taille plutôt modeste.
Un effet positif sur le marché immobilier
Autre effet de la réforme : la revalorisation des logements chauffés à l’électricité sur le marché immobilier.
Le DPE influence directement la valeur d’un logement, aussi bien dans le cadre d’une mise en location ou d’une vente. C’est ce que l’on appelle la valeur verte. En gagnant une classe sur leur étiquette énergétique, les logements tout électrique devraient donc regagner en attractivité sur le marché.
Les transactions concernant les logements actuellement classés comme passoires thermiques (étiquettes G au DPE et étiquettes F au DPE) et qui viendraient à sortir de ce statut grâce à la réforme, seront également simplifiées.
Rappelons que la loi prévoit :
une interdiction de mise en location des logements classés G au DPE depuis le 1er janvier 2025
une interdiction de proposition à la location des logements classés F au DPE à compter de 2028
une interdiction de proposition à la location des logements classés E au DPE à compter de 2034
l’obligation de réaliser un audit énergétique en cas de vente.
Si vous êtes propriétaire d’un tel bien, la réforme devrait ainsi vous donner un délai supplémentaire pour réaliser les travaux de rénovation énergétique nécessaires à l’amélioration de sa qualité énergétique.
Des conséquences sur les aides et les rénovations
La réforme du DPE 2026 devrait en outre permettre de mieux orienter les dispositifs d’aides vers les logements réellement énergivores, alimentés par des énergies fossiles plus polluantes que l’électricité produite en France (gaz, fioul).
Le Gouvernement entend ainsi concentrer ses efforts là où les gains carbone sont les plus importants et espère accélérer le remplacement de chaudières peu performantes par des pompes à chaleur air-eau ou encore des chauffe-eau thermodynamiques.
Bon à savoir
Les audits énergétiques réalisés avant 2026 resteront utilisables pour vos demandes d’aides. Vous pourrez choisir de joindre à votre dossier soit leur DPE existant, soit une nouvelle attestation corrigée.
Que faire si votre logement est concerné par la réforme ?
Pour anticiper sereinement cette évolution du DPE, voici comment savoir si votre logement sera concerné et surtout, s’il faut refaire votre ancien diagnostic.
Qui est concerné ?
Le nouveau mode de calcul du DPE s’appliquera à tous les diagnostics réalisés à partir du 1er janvier 2026. Ainsi, les logements anciens mis à la location ou à la vente seront concernés, particulièrement ceux dotés de :
de convecteurs (y compris les radiateurs électriques à inertie),
de pompes à chaleur aérothermiques,
de planchers chauffants électriques,
de chauffe-eau électriques (autrement appelés cumulus ou ballon d’eau chaude)
de chauffe-eau thermodynamiques
Bon à savoir
Le Gouvernement a annoncé que cette réforme n'entraîne aucune dégradation d’étiquette. Par ailleurs, même si de nombreux logements devraient voir leur étiquette progresser, certains conserveront juste leur placement. En revanche, les logements en limite de seuil pourront progresser plus facilement et plus rapidement après quelques travaux de rénovation énergétique.
Faut-il refaire son DPE après le 1er janvier 2026 ?
Bonne nouvelle ! Il est inutile de refaire un DPE complet s’il a été réalisé après le 1er juillet 2021 (mais avant la réforme) : ce dernier reste parfaitement valable pendant 10 ans, et peut tout à fait être utilisé pour une vente, une proposition à la location ou encore une demande d’aide à la rénovation.
En revanche, il peut être intéressant de vérifier si votre étiquette s’améliore avec le nouveau calcul si votre logement est chauffé à l’électricité.
Pour cela, rendez-vous sur notre simulateur de DPE ENGIE ou sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME dès le 1er janvier 2026. Entrez le numéro de votre DPE réalisé avant le 1er janvier 2026 (qui se trouve en haut à droite du rapport DPE), et le site vous fournira gratuitement une attestation officielle de nouvelle étiquette. Cette attestation a la même valeur légale que votre diagnostic actuel et reste valable jusqu’à la fin de sa période de validité.
Que faire si votre étiquette reste inchangée ?
Même si votre DPE ne s’améliore pas directement avec la réforme, cette dernière facilitera vos futures démarches de rénovation énergétique.
En effet, le nouveau calcul rend plus accessibles certaines classes de performance : les efforts nécessaires pour passer d’une étiquette D à C, ou de C à B, seront légèrement réduits.
Vous envisagez des travaux ciblés (isolation, régulation du chauffage, remplacement de l’eau chaude sanitaire, etc.) ? Pour vous accompagner, aussi bien dans le choix des travaux les plus pertinents que dans le choix de vos artisans et le suivi administratif de vos demandes d’aides, nos conseillers ENGIE sont là !
Je rénove mon logement avec ENGIE
Améliorez votre confort et réalisez des économies d’énergie. Lancez-vous grâce à nos conseils travaux (très) personnalisés.
DPE 2026 : ce qu'il faut retenir
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) évolue au 1er janvier 2026 afin de mieux refléter la réalité du mix électrique français, désormais majoritairement décarboné.
Le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9, ce qui rendra la méthode de calcul plus juste et équilibrée face aux autres sources d’énergie comme le gaz ou le fioul.
Cette réforme devrait permettre à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de sortir du statut de passoire thermique (classes F ou G) sans travaux.
Les DPE réalisés avant 2026 restent valides, mais il sera possible de télécharger gratuitement une nouvelle étiquette actualisée sur le site de l’ADEME.
En valorisant l’électricité, cette évolution favorise la transition énergétique et encourage l’installation de solutions de chauffage décarbonées comme les pompes à chaleur.
Qu’est-ce que le coefficient de conversion de l’électricité ?
C’est un facteur utilisé dans le calcul du DPE pour convertir l’énergie finale (celle que vous consommez réellement) en énergie primaire. En 2026, il passera de 2,3 à 1,9 pour électricité, afin de mieux refléter la part d’électricité décarbonée en France.
Faut-il refaire mon DPE en 2026 ?
Non, les DPE réalisés après juillet 2021 restent valables dix ans. Vous pourrez simplement télécharger gratuitement une attestation de votre nouvelle étiquette, le cas échéant, sur le site de l’ADEME à partir du 1er janvier 2026.
Que change le DPE 2026 pour les passoires thermiques ?
Environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortiront du statut de passoire énergétique (classe F ou G), sans travaux, grâce à la mise à jour du coefficient de conversion.
