Dossier ENGIE
BEPOS : tout comprendre à ces logements qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment
Des maisons qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment, ça existe ! Et elles portent même un nom : les maisons BEPOS, pour “bâtiment à énergie positive”. Nos éclairages sur ce choix de construction responsable, confortable et surtout rentable.
Résumé de l'article
- Un bâtiment à énergie positive (BEPOS) produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, grâce à une isolation performante, des systèmes de chauffage économes comme la pompe à chaleur (PAC) et des panneaux photovoltaïques.
- Ce standard repose sur deux principes clés : réduire les consommations énergétiques et générer de l’énergie renouvelable sur place.
- Construire ou rénover selon ce modèle permet de réduire considérablement l’empreinte carbone, de limiter les coûts énergétiques et de valoriser son bien immobilier.
- Des solutions comme ENGIE MyPower et des aides financières comme MaPrimeRénov' facilitent cette transition énergétique.
Et si votre maison produisait plus d'énergie qu'elle n'en consomme ? C'est l'objectif des bâtiments à énergie positive (BEPOS), une norme dans l’air du temps, qui prend à bras-le-corps les enjeux de la transition énergétique. Mais que signifie réellement ce concept ? Quels bénéfices de telles maisons peuvent-elles vous apporter au quotidien ? Et est-ce possible d’atteindre ce standard en rénovation ? On vous dit tout sur ces logements dans cet article !
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Un bâtiment à énergie positive (ou BEPOS) est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme sur une période donnée, le plus souvent un an.
Évolution logique des bâtiments basse consommation (BBC) et des maisons passives, les BEPOS montent d’un cran en matière de performances énergétiques. Car on ne vise plus seulement la réduction maximale de la consommation énergétique du bâtiment, dans le but d'amoindrir son empreinte carbone et environnementale. L’objectif est d’en plus produire localement de l’énergie (de l’électricité ou de la chaleur), de manière à ce que le bilan énergétique global du bâtiment soit positif, d’où son nom.
Dans la droite ligne de la réglementation environnementale RE 2020, les bâtiments à énergie positive constituent ainsi une véritable opportunité pour décarboner le secteur, qui, à lui seul, représente 29 % des émissions de gaz à effet de serre nationales(1) !
Sur quels concepts clés reposent les BEPOS ?
Pour parvenir à cette balance positive, les bâtiments BEPOS combinent :
la réduction des consommations énergétiques sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment (à la construction, durant la phase d'occupation et en fin de vie), grâce à une conception bioclimatique (orientation du logement, disposition des fenêtres…)., l’utilisation de matériaux d’isolation et d’équipements de chauffage performants, mais aussi sur des comportements de consommation adaptés ;
la production locale d’énergie, à savoir à votre domicile, et utilisation de ressources renouvelables (panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques et systèmes thermodynamiques en tête).
Quels sont les avantages d'un bâtiment à énergie positive ?
La suppression des coûts énergétiques
Le principe même de ce type de bâtiment repose à la fois sur la forte réduction de vos besoins - en chauffage, climatisation et éclairage, et sur l’intégration de sources locales d'énergies renouvelables. Résultat : des dépenses énergétiques sont réduites à peau de chagrin !
Mieux encore, le surplus d’énergie (par exemple d’électricité solaire) peut être revendu pour générer des revenus complémentaires pour vous !
Vous valorisez votre bien immobilier
Soyons clairs, investir dans la construction ou la rénovation d’un bâtiment pour en faire un BEPOS représente un coût élevé. Toutefois, il est aussi important de souligner que de tels travaux pourront avoir un impact positif sur la valeur de votre bien.
Les acheteurs sont en effet de plus en plus regardants sur la performance énergétique de leur futur logement, qu’ils soient motivés par les économies potentielles, par le confort induit ou encore par des considérations écologiques.
Avec un bien labellisé BEPOS, vous aurez ainsi plus de chance d’attirer les potentiels acquéreurs et/ou pourrez vendre (ou mettre en location) à un prix plus avantageux.
Un BEPOS a droit à plus de surface !
Saviez-vous que les bâtiments à énergie positive peuvent éventuellement profiter d’un "bonus de constructibilité" ? Ce dispositif, concernant les constructions neuves, permet d’obtenir une surface habitable supplémentaire allant jusqu'à 30 %. Avec un bâtiment répondant aux normes BEPOS, vous pouvez donc profiter d’une surface de vie plus grande, un avantage non négligeable pour valoriser votre investissement.
Vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
Enfin, en optant pour la construction d’un bâtiment à énergie positive ou la rénovation dans cette direction, vous vous donnez de réels moyens de réduire l’empreinte carbone de votre maison. Vous participez ainsi activement aux efforts de transition énergétique, diminuez votre dépendance aux énergies fossiles et contribuez à limiter la pollution.
Classiquement, le statut de Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS) est plutôt réservé aux constructions neuves. Mais, même si le défi est ambitieux, vous pouvez, avec des solutions adaptées, vous rapprocher de ce standard avec une rénovation énergétique de grande ampleur.
Les travaux à envisager pour transformer un bâtiment existant en BEPOS
Comme nous l’avons évoqué plus haut, un BEPOS repose sur deux piliers : la réduction des besoins énergétiques du logement et la production d’énergie verte.
La performance de l’isolation thermique de votre logement va donc constituer un élément capital : bien qu’elle ne produise pas d’énergie directement, une bonne isolation (ITE de préférence) des combles, des murs, des planchers bas et des ouvertures limite les déperditions de chaleur. Et qui dit réduction des pertes thermiques dit besoins de chauffage en moins, donc consommation en baisse.
Sachez toutefois qu’en pratique, rénover un bâtiment existant pour le transformer en BEPOS suppose de très lourds travaux, ce qui rend la chose pas toujours faisable pour des raisons structurelles… ou économiques.
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Envisagez ensuite la rénovation de votre système de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire, avec l’installation d’une pompe à chaleur, d’une VMC double-flux ainsi que d’un chauffe-eau solaires ou d’un ballon thermodynamique. Pensez également à remplacer vos appareils électriques énergivores par un équipement de bonne classe énergétique.
Enfin, faites poser des panneaux solaires photovoltaïques en toiture pour garantir l’apport en énergie verte locale. Relativement facile à mettre en place, la centrale solaire est une des solutions les plus répandues dans les projets BEPOS.
Des aides financières disponibles pour contribuer au financement de votre projet de maison à énergie
Pour financer vos travaux dans la perspective d’un projet de maison à énergie positive, plusieurs aides financières sont disponibles. Renseignez-vous sur votre éligibilité à MaPrimeRenov', à l'éco-prêt à taux zéro ou encore aux certificats d'économie d'énergie (CEE) tels que La Prime Économie d’Énergie d’ENGIE.
Pensez à modifier vos habitudes personnelles !
La transformation de votre maison en bâtiment BEPOS ne repose pas uniquement sur les travaux de rénovation énergétique engagés, aussi ambitieux soient-ils.
Pour aboutir à un résultat probant, il sera aussi nécessaire que vous et les autres occupants de la maison revoyez vos habitudes de consommations. Vous pouvez bien sûr adopter des écogestes simples : éteindre les appareils inutilisés grâce à une multiprise à interrupteur, éteindre les lumières, baisser le chauffage de quelques degrés.
Toutefois, si vous poursuivez un objectif de baisse de vos consommations énergétiques, un suivi attentif de vos dépenses et un pilotage assidu de votre chauffage sera déterminant. Pour vous y aider, pensez à Ma Conso +, un service d’ENGIE qui vous permet de suivre en temps réel votre consommation d'énergie, de repérer et d’anticiper vos pics de consommation et d'analyser le coût de fonctionnement de chacun de vos appareils électroménagers depuis une application mobile intuitive.
Bon à savoir
En France, la RE 2020 (Réglementation Environnementale) définit les exigences réglementaires à respecter pour qu’un bâtiment rénové soit officiellement reconnu comme BEPOS.
Mais saviez-vous que certaines normes sont encore plus ambitieuses ? C’est notamment le cas de la norme E+C- (énergie positive et réduction carbone), qui vise à réduire non seulement la consommation d’énergie, mais aussi les émissions de gaz à effet de serre.
Quelles actions pour aller dans la bonne direction sans aller jusqu’au label BEPOS ?
Viser le standard BEPOS dans un bâtiment ancien vous semble hors d’atteinte ? Rassurez-vous, il est toujours possible d’aller dans le sens d’une démarche plus écoresponsable sans pour autant aller jusqu’à ces critères exigeants.
Pour amorcer votre transition énergétique, rappelons l’importance de l’isolation. Une toiture en mauvais état peut être responsable de 25 à 30 %(2) des déperditions thermiques de votre logement. Commencez donc par isoler vos combles perdus ou entre les chevrons.
Ensuite, optimisez votre chauffage. Pour réguler votre température intérieure, pensez aux thermostats à distance. Sans changer vos radiateurs électriques, vous disposez d’un équipement qui vous permet de gérer votre chauffage à distance pour plus d’économie d’énergie.
Enfin, pensez à tous les gestes du quotidien qui peuvent vous aider à réduire votre talon de consommation : éteignez complètement les appareils inutilisés en veille, débranchez vos chargeurs, maximisez l’éclairage naturel de votre maison et/ou adoptez également l’éclairage LED en remplacement de vos ampoules traditionnelles, etc.
BEPOS : ce qu'il faut retenir
Un bâtiment à énergie positive (BEPOS) produit plus d'énergie qu'il n'en consomme sur une année, réduisant ainsi son empreinte carbone.
Ils reposent sur un double pilier : la réduction des consommations énergétiques ainsi que la production d’électricité ou de chaleur, lesquelles sont consommées sur place.
Pour atteindre le standard BEPOS, il est primordial que votre maison présente, entre autres, une isolation des plus performantes, un système de chauffage limitant les consommations électriques (tel qu’une PAC), ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie.
En parallèle, il est essentiel que vous suiviez attentivement vos consommations, puisque les comportements des occupants de la maison comptent également pour beaucoup dans cette équation.
Plutôt réservé aux bâtiments neufs, le concept de BEPOS peut toutefois vous inspirer pour amorcer votre transition énergétique et mieux maîtriser vos dépenses énergétiques.
Quels matériaux sont les plus adaptés pour construire ou rénover une maison BEPOS ?
Les matériaux isolants comme la laine de bois, la ouate de cellulose, et le chanvre sont souvent utilisés dans les constructions BEPOS pour leur performance thermique et leur faible impact environnemental.
Les maisons BEPOS sont-elles adaptées à tous les climats ?
Oui, mais il vous faudra adopter des approches différentes selon le climat de votre région : par exemple, dans les régions froides, prévoyez une isolation très renforcée, tandis que dans les régions chaudes, misez sur une ventilation efficace et un système naturel de protection contre la chaleur.
Quelle est la différence entre un BEPOS et une maison passive ?
Une maison passive vise à minimiser sa consommation d’énergie en optimisant l’isolation et les apports naturels (lumière, chaleur), mais elle ne produit pas d’énergie, à la différence d’un BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive).
