Dossier ENGIE
Isoler votre plancher bas par-dessus la dalle : explications et solutions
Avez-vous pensé à isoler votre plancher bas ? Il peut représenter jusqu’à 10 % des déperditions de chaleur dans un logement mal isolé. Alors oui, il n’est pas LA priorité par rapport aux fenêtres, aux murs et surtout aux combles, mais ne le négligez pas pour autant. Pour une isolation par-dessus la dalle – également appelée isolation sous chape –, voici quelques informations utiles : avantages, inconvénients et solutions, on passe tout en revue.
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Isolation du plancher bas par dessus la dalle : un peu de définitions
Evident pour les professionnels, le vocabulaire du bâtiment peut parfois s’avérer… extrêmement flou. Avant d’entrer dans les détails, voici un petit lexique pratique :
- Plancher bas : c’est tout simplement le sol de votre rez-de-chaussée. Il en existe trois types, différenciés selon ce qui se trouve sous votre plancher bas :
- Le plancher bas sur local non chauffé : le plancher est placé au-dessus d’un local non chauffé de type garage, parking ou cave.
- Le plancher bas sur vide sanitaire : le vide sanitaire est un espace ventilé (accessible ou non) situé entre le sol et le premier plancher du bâtiment. Le vide sanitaire protège de l’humidité du sol et permet de laisser passer les réseaux d’eau et d’évacuation. Il est tout à fait possible de prévoir des travaux spécifiques pour l'isolation du vide sanitaire.
- Le plancher bas sur terre-plein : c’est exactement l’inverse du vide sanitaire. Le terre-plein, constitué d’une dalle porteuse en béton, est coulé directement sur le sol, sans espace intermédiaire.
- La chape (ou dalle flottante) : c’est une couche de mortier de ciment (de 4 à 6 cm d’épaisseur) réalisée sur la dalle porteuse. Elle permet d’aplanir le sol pour y poser le revêtement (carrelage, parquet, moquette…).
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Pourquoi isoler son plancher par-dessus la dalle ?
Si le dessous de votre plancher n’est pas accessible (sur terre-plein ou sur un vide sanitaire inaccessible), si vous souhaitez refaire les revêtements de vos sols ou si vous souhaitez installer un plancher chauffant : isolez votre plancher par le dessus. Dans tous les autres cas, il sera plus avantageux d’isoler par-dessous la dalle porteuse.
Attention : Le choix entre les différentes techniques d’isolation doit être effectué à la suite d’une étude précise de votre logement. L’avis d’un professionnel est donc indispensable avant les travaux, notamment pour vérifier la présence d’humidité sur les murs et sur le sol.
Quels avantages ?
- C'est la technique idéale pour faire "d'une pierre deux coups", lorsque l'on refait le revêtement de sol : pose d'un nouveau carrelage par exemple.
- Cette solution est généralement la plus simple à mettre en place lorsque l'on vit en appartement.
- Isolation oblige, vous améliorer votre confort et réduisez votre consommation d'énergie.
Quels inconvénients ?
- Ces travaux d’isolation sont intrusifs et contraignants : les pièces concernées sont immobilisées, les portes doivent parfois être détalonnées1 et les prises électriques déplacées. Si vous venez tout juste de refaire vos revêtements de sol, préférez une isolation par-dessous dalle.
- Le pont thermique entre les murs et le plancher bas n’est malheureusement pas supprimé.
- L’isolant étant une composante du sol, vous devez le choisir assez résistant pour supporter de fortes charges sans se déformer. On n’utilise donc pas les mêmes isolants pour les murs que pour le sol.
Solution n°1 : isolation par panneaux rigides sur la dalle
Cette technique consiste à disposer des panneaux isolants rigides sur la dalle porteuse, puis à couler une chape par-dessus ces panneaux. La chape sera ensuite recouverte par le revêtement de sol de votre choix (carrelage, parquet, moquette…). Dès les travaux terminés, vous profiterez d’un bon confort thermique et d’un sol flambant neuf !
Bon à savoir
Le revêtement de sol peut être directement posé sur l’isolant si celui-ci présente une bonne résistance à la compression.
Solution n°2 : isolation par projection de mousse polyuréthane sur la dalle
Une mousse polyuréthane est projetée directement sur la dalle porteuse et forme ensuite une isolation rigide. Une fois poncée, elle est prête à recevoir une chape (ou un plancher chauffant), elle-même recouverte par un revêtement de votre choix. Cette technique, plus coûteuse qu’avec des panneaux isolants, vous permettra d’intégrer les réseaux (canalisations, conduits, etc.) sans souci !
Nos conseils :
- Assurez-vous que le bâtiment soit vide et propre (aucune poussière, graisse ou particule), pour que le produit adhère au sol.
- Le polyuréthane est pour l’instant le seul matériau existant sous forme de mousse. Vous n’aurez donc pas d’autre choix d’isolant.
Quel est le prix d'une isolation par dessus la dalle ?
Le prix d'une isolation thermique du plancher par dessus la dalle varie en fonction de nombreux paramètres, dont principalement les matériaux utilisés, difficulté du chantier et surface à isoler. Vous pouvez également prendre en compte et faire estimer le prix de votre revêtement, comme le carrelage au m2. Difficile donc de donner une estimation précise du prix de l'opération pour votre logement. Sachez cependant que la fourchette de prix habituelle si situe entre 50 et 100 euros par mètres carrés.
L'isolation des planchers bas par dessus la dalle permettant d'améliorer l'isolation de votre logement, il est possible de mobiliser certaines aides directes et indirectes de l'État afin de réduire la facture finale. Elles sont attribuées en fonction des revenus et des travaux effectués. Il est également impératif de confier le chantier à un artisan certifié RGE pour en profiter. Nos experts travaux peuvent vous accompagner dans vos démarches.
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