Changer ses fenêtres : pourquoi le faire, comment et à quel prix ?

Saviez-vous qu’il est recommandé de changer ses fenêtres tous les 20 à 40 ans ? Cette opération est en effet une étape cruciale lorsqu'il s'agit de rénover énergétiquement votre habitation. Mais quelles sont les raisons pour lesquelles il est important de changer ses fenêtres ? Quelles méthodes privilégier et quels types de fenêtres sont les plus performants ? Pour quel coût ? Afin de vous accompagner dans ce projet, ENGIE vous livre toutes les clés pour améliorer le confort de votre habitat grâce au changement de fenêtres !

Améliorez l'isolation thermique de votre habitation

Vos fenêtres sont vétustes ou mal isolées ? Elles peuvent être responsables de pertes de chaleur importantes. À l’inverse, des fenêtres performantes sont un élément supplémentaire pour renforcer l'isolation de votre logement. Ces dernières aident en effet à conserver une température agréable, en évitant les infiltrations d’air et en éliminant les sensations de froid et de courants d’air à l’intérieur du logement. En conséquence, vous réduisez vos besoins en chauffage ou de climatisation, ce qui joue en faveur du bilan énergétique de votre logement, surtout si vous êtes chauffé avec une énergie fossile. Sans compter les potentielles baisses des factures d'énergie envisageables ! 

J’isole mon logement avec ENGIE

Améliorer le confort acoustique de votre logement 

Les fenêtres vétustes et/ou mal isolées sont connues pour laisser filtrer les sons de l'extérieur. En changeant vos fenêtres pour des modèles disposant d’un bon indice d’isolation acoustique, vous atténuez efficacement les bruits indésirables (trafic routier ou les bruits de voisinage par exemple) et améliorez le confort acoustique de votre logement.

Toutefois, attention : les fenêtres ne font pas tout ! Si vous habitez en appartement par exemple, pensez à l’isolation phonique du sol pour vous couper du bruit des voisins.

Valoriser votre bien sur le marché immobilier

Les futurs acquéreurs et les futurs locataires sont de plus en plus sensibilisés à la performance énergétique des logements, laquelle est déterminée en partie par l’état des ouvertures. 

Une annonce immobilière montrant des fenêtres anciennes et mal isolées sera de fait commercialement beaucoup moins attractive qu’une annonce pour un logement similaire (à localisation, surface, agencement et orientation équivalents), dont les fenêtres ont été changées. Les futurs occupants s'attendront en effet à une meilleure performance énergétique. Ils seront peut-être séduits par l’esthétique plus moderne de fenêtres récentes et sécurisés par leur promesse d’une meilleure résistance à l’effraction. Enfin, ils y verront un meilleur confort d’utilisation, les fenêtres neuves pouvant être plus faciles à ouvrir par exemple.

Par ailleurs, il est important de noter qu’avec un changement de fenêtre, vous augmentez la valeur vénale du bien. Il existe en effet sur le marché une surcote pour les habitats bien isolés. À l’inverse, les habitats moins bien isolés subissent une décote : c’est ce qu’on appelle la valeur verte. 

Pour résumer, changer ses fenêtres apporte donc un confort thermique et acoustique mais permet également d'augmenter l’attractivité et la valeur vénale de votre logement sur le marché immobilier.

Comment changer vos fenêtres ?

Au préalable, pensez à vous renseigner auprès du service de l'urbanisme de votre mairie. Si vous habitez en copropriétés, n’oubliez pas d’interroger votre syndic à propos des exigences particulières relatives au remplacement de vos fenêtres : couleur, matériaux etc.

Le cas échéant, vous devrez demander auprès du service de l’urbanisme une autorisation préalable de travaux. Dans ce cas, veillez à bien attendre l’acceptation de cette dernière avant de vous engager avec un artisan. Si besoin, attendez en parallèle l’autorisation de l’Assemblée générale de votre copropriété dans le cas où ce vote est requis.

Ces étapes passées, voici le cheminement à suivre. 

L’analyse technique de l’existant par un professionnel

Avant de procéder au remplacement de vos fenêtres, il est important d'évaluer la performance énergétique de vos fenêtres actuelles. Demandez pour ce faire une analyse technique à un professionnel. Cette intervention permet d’identifier les points faibles de vos ouvertures. Peut-être est-il possible de renforcer l’isolation de la fenêtre sans la changer en changeant seulement le joint d’étanchéité ou le vitrage ? 

Suite à cette inspection, le professionnel pourra également repérer les fenêtres à changer en priorité. Pratique si vous souhaitez étaler les travaux dans le temps ! Il en profitera également pour prendre les cotes précises et déterminer les solutions les plus adéquates : choix des menuiseries les plus adaptées, d’éventuelles recommandations concernant la ventilation de votre logement etc. 

Notre conseil ? Veillez à demander à plusieurs professionnels de se déplacer et à recueillir les devis gratuits d’au moins trois professionnels certifiés RGE pour comparer.

Choisir le type de fenêtre approprié à votre logement

Une fois l’analyse technique réalisée et le choix de l’artisan effectué, vous devez choisir les fenêtres à privilégier.

Mais quels critères prendre en compte ? Avant toute chose, vous devez considérer le matériau. Privilégiez le bois si vous souhaitez conserver un aspect traditionnel et chaleureux. Doté d’une bonne isolation thermique et acoustique et d’un bon rendu de confort, le bois demande néanmoins un entretien régulier. L’aluminium présente quant à lui une grande résistance et une large palette de couleurs. Il reste toutefois souvent froid en surface. Veillez donc à choisir des modèles dotés de rupteurs de ponts thermiques, un système isolant posé à la jonction entre la fenêtre et le mur, afin de préserver l’intégrité de l’isolation de votre maison.

Si vous cherchez un matériau durable, d’un rapport qualité prix, ne nécessitant que peu d’entretien et profitant d’un niveau optimal d’isolation, optez pour le PVC. Notez toutefois que l’aspect esthétique du matériau reste classique voire low cost. 

Ensuite, examinez la qualité du vitrage. On soulignera ici que seuls les modèles en double vitrage ou en triple vitrage permettent une bonne efficacité thermique et phonique.

Puis, sélectionnez le nombre de vantaux : 1 ventail, 2 ventaux selon la largeur et le type de fenêtre. Enfin, optez pour le type d’ouverture le plus adapté à votre situation : à la française, coulissant, battant ou oscillo-battant, à soufflet ou à châssis abattant ou encore basculant (la menuiserie pivote à 180° sur un axe horizontal situé en son milieu).

Méthodes de remplacement des fenêtres

Le remplacement de vos fenêtres se déroule en 3 étapes.

La première étape consiste à déposer votre ancienne fenêtre. Il est possible de déposer complètement le châssis ou de conserver le dormant existant. Notons toutefois que la dépose du dormant est souvent nécessaire pour les fenêtres en bois en raison de l'usure.

Vient ensuite l’installation à proprement parler de la nouvelle fenêtre. Pour cela, votre artisan procède de la manière suivante : 

• Positionnement et fixation solide du dormant sur la façade, en prenant les bonnes mesures.

• Contrôle de la rectitude du cadre pour une bonne ouverture des battants.

• Utilisation d'un joint compribande pour garantir l'étanchéité et l'isolation.

• Utilisation de pattes de scellement ou de chevilles pour fixer le cadre selon le type de menuiserie (bois, PVC, etc.).

Pour finir, votre artisan réalise les finitions de la fenêtre. Il pose les vantaux sur leur cadre, installe les joints d'étanchéité à l'intérieur et à l'extérieur. En cas de besoin, il peut utiliser de la mousse polyuréthane expansive et de joints en silicone pour limiter les ponts thermiques et assurer l'étanchéité à l'air.

Combien coûte le changement de fenêtres ?

Le coût du remplacement des fenêtres est très variable et s'échelonne entre 400 et 1 350 € par fenêtre, main-d’œuvre incluse. Cette fourchette importante du coût du remplacement de vos fenêtres s’explique notamment en raison des nombreux paramètres entrant en jeu au moment du choix.

D’autres éléments sont à prendre en considération : 

• Le type de pose ;

• Les huisseries ;

• Les options supplémentaires telles que les volets roulants ou les stores ;

• Les finitions ;

• La complexité des travaux ;

• Le coût de la main d’œuvre...

En moyenne, selon son type, le coût par fenêtre est estimé comme il suit, pose incluse : 

• Fenêtre en PVC : entre 400 € et 1 000 € ;

• Fenêtre en bois : entre 700 € et 1 250 € ;

• Fenêtre en aluminium : entre 550 € et 1 350 € ;

• Fenêtre mixte : entre 900 € et 1 550 €.

Quelles sont les aides mobilisables pour changer vos fenêtres ?

Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, différentes subventions existent. Parmi les principales aides pour changer vos fenêtres, on peut citer : 

• Ma Prime Renov’ ;

• MaPrimeRénov’ Sérénité ;

• Le dispositif des CEE avec la Prime Économie d'Énergie d’ENGIE ;

• Éco PTZ ;

• TVA réduite ;

• Les aides locales.

Si les conditions d'éligibilité varient selon chaque dispositif, une variable reste partagée : l’obligation de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour réaliser les travaux. Impossible de toucher des aides si vous comptez réaliser les travaux par vous-mêmes.

Quelques astuces pour renforcer l'isolation sans changer les fenêtres

Si vous ne souhaitez pas remplacer vos fenêtres, il existe tout de même des astuces pour renforcer l'isolation de vos fenêtres sans les changer. Vous pouvez par exemple poser des joints d'étanchéité autour des fenêtres. Vous limiterez ainsi les infiltrations d'air. Il est également possible d’utiliser des films isolants ou des rideaux épais, qui contribuent à améliorer l'isolation thermique de votre logement. Pensez également à faire poser des volets et ne négligez pas l’isolation des murs et du toit dans le but de limiter les déperditions de chaleur.

Enfin, soulignons l’importance d’entretenir régulièrement vos fenêtres actuelles pour assurer leur bon fonctionnement et leur performance.