Le chauffage gaz en appartement : le guide pour tout comprendre et bien choisir

En 2020, 41,3 % des résidences principales en France utilisent le gaz pour se chauffer (1) : un mode de chauffage très répandu donc ! Et pour cause : le gaz reste un des combustibles les plus performants du marché et la chaleur dégagée est connue pour être douce et confortable. Mais quand on habite en appartement, le gaz est-il une solution avantageuse ? Grâce à ENGIE, découvrez tout ce que vous devez savoir sur le chauffage gaz en appartement : ses avantages, ses inconvénients, son prix et les obligations liées.

Le chauffage gaz en appartement est-il collectif ou individuel ? 

Lorsque l'on parle du chauffage gaz dans un appartement, on évoque une installation de chauffage central reliée au gaz naturel. C'est-à-dire à une chaudière à gaz chauffant de l’eau, laquelle circule dans un système hydraulique fermé qui alimente en chaleur des radiateurs à eau ou un plancher chauffant à eau.

Ce mode de chauffage peut être collectif ou individuel. Lorsqu'il est collectif, la chaudière au gaz permet de produire de la chaleur vers les radiateurs de l'ensemble des appartements. Lorsqu'il est individuel, chaque appartement dispose d'une chaudière. Cette dernière produit alors de la chaleur envoyée vers les radiateurs de l'appartement. 

Attention, le chauffage gaz individuel n’est pas un chauffage d’appoint : il est destiné à chauffer tout le logement et non une seule partie.

Dans cet article, on s'intéressera principalement au chauffage gaz individuel en appartement.

Quels sont les avantages du chauffage individuel au gaz dans un appartement ? 

Le chauffage individuel au gaz dans un appartement présente un avantage non négligeable :  le gaz présente de très bons rendements, d’autant plus qu’il est utilisé avec une chaudière très haute performance énergétique (THPE).

Par ailleurs, en comparaison avec un chauffage collectif le chauffage au gaz individuel vous permet d'être le seul décisionnaire concernant : 

• Votre niveau de consommation énergétique ; 

• Le choix des dates d’allumage / d’extinction… ;

• Le choix de votre fournisseur.

De plus, avec un chauffage gaz individuel, vous bénéficiez d’une chaleur diffuse, homogène et agréable. La montée en température de votre appartement est rapide et cette dernière s’y maintient à un niveau doux et constant. Le réglage de température est quant à lui flexible, surtout avec un système de régulation (thermostat ou a minima des robinets thermostatiques).

Autre avantage, le chauffage gaz individuel en appartement est compatible avec des émetteurs de chaleur à forte inertie. On pense naturellement aux radiateurs en fonte, chauds de longues minutes après que la chaudière a cessé de produire de la chaleur. Le chauffage gaz est également compatible avec des radiateurs à économie d'énergie, tels que les radiateurs basse température. Vous combinez ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie ! 

Vous pouvez également compter sur une bonne longévité. Une chaudière gaz individuelle bien entretenue peut en effet être fonctionnelle durant 15 ans en moyenne. Enfin, vous n'avez à vous préoccuper ni de l'approvisionnement en gaz naturel ni de son stockage !

Quels sont les inconvénients du chauffage gaz individuel en appartement ?

Malgré cette panoplie davantage, le chauffage au gaz n'est pas exempt de quelques inconvénients.

Il faut d'abord savoir qu'une chaudière perd de sa performance au fil du temps. Si votre chaudière est en fin de vie, vous constaterez peut-être que votre consommation d'énergie augmente alors qu'en parallèle la production de chaleur est en baisse.

Autres désavantages : la variabilité du coût du gaz naturel, dont la tendance est haussière depuis quelques mois, ainsi que la fin des aides de l’Anah pour l'installation de chaudière gaz. À noter que même les chaudières très haute performance énergétique, telles que les chaudières à condensation, sont concernées par la fin des subventions publiques.

Le chauffage individuel réclame également d'installer la chaudière et ses équipements à l'intérieur de votre appartement. Il s'agit d'une perte de place potentielle par rapport au chauffage collectif. Néanmoins, il est possible d'opter pour une chaudière murale, un équipement bien plus compact. De plus, l'installation et l'entretien est à la charge de l'occupant de l'appartement en chauffage individuel gaz, quand la mutualisation est de mise en chauffage collectif.

Par ailleurs n'oublions pas que le gaz est un combustible inflammable : en cas de fuite de gaz, il peut donc être potentiellement dangereux. Enfin, en cas de mauvaise combustion, un risque d'émanation de monoxyde de carbone existe. C’est, entre autres, pour cette raison qu'il est important d’entretenir régulièrement sa chaudière.

Chauffage individuel au gaz : quel prix pour un appartement ?

En moyenne par an, vous dépenserez 13 297 kWh/an d'énergie de chauffage pour un coût annuel du chauffage au gaz de 1 666 € TTC/an⁽²⁾ - (estimation ENGIE).

Cette estimation vaut pour un logement déjà doté d’un système de boucle à eau chaude relié à une chaudière, pour une famille de quatre personnes dans un appartement ancien (avant 1975) de 100 m², situé au 3e étage en région parisienne.

Suivant les mêmes paramètres, le coût annuel de chauffage à l'électricité reviendrait à 1 403 € TTC/an⁽²⁾ (estimation ENGIE).

Sans compter que l’installation d’un système de chauffage au gaz dans un appartement est relativement élevée, d’autant que l’État se désengage petit à petit. Rappelons que MaPrimeRénov’ n’est plus disponible par exemple pour aider au financement d’une nouvelle chaudière gaz, même à condensation.

De plus, gardons à l’esprit qu’il faut intégrer les frais d'entretien périodique obligatoire au coût annuel du chauffage individuel au gaz d’un appartement. Comptez en moyenne 125 euros par an pour une chaudière gaz classique, et 165 € (3) pour une chaudière à condensation. Afin de lisser les coûts, vous pouvez souscrire à un contrat d’entretien de chaudière.

Entretenez votre chaudière avec ENGIE

Le gaz en appartement : un mode de chauffage individuel réglementé 

Saviez-vous que si la puissance de votre chaudière est comprise entre 4 à 400 kW, un professionnel agréé doit procéder à un entretien annuel obligatoire, selon les conditions de l’arrêté du 15 septembre 2009(4)

Il passe alors en revue d’un ensemble de points de contrôle : l’intérieur de la chaudière, les dispositifs de régulation et de sécurité de la chaudière, le brûleur, les conduits d’évacuation des fumées. Il mesure la teneur en monoxyde de carbone, la température des fumées. Il peut enfin réaliser la vidange de vos équipements de chauffage.

À noter qu’il faut également prévoir le ramonage du conduit d’évacuation des fumées, selon les dispositions légales du décret n°2009-649 du 9 juin 2009 et le règlement sanitaire de votre département.

Le chauffage gaz dans les appartements neufs progressivement interdit

Depuis le 1er janvier 2022, la loi interdit d'installer un chauffage au gaz dans les maisons individuelles neuves dont le permis de construire a été déposé après cette date. 

Cette interdiction va progressivement être étendue aux logements collectifs neufs :  l'installation de chaudière gaz sera ainsi interdite à partir du 1er janvier 2025 dans les appartements.

Pour justifier cette décision, les pouvoirs publics avancent la nature fossile du gaz naturel, dont les réserves sont limitées. Par ailleurs, le gaz naturel émet des gaz à effet de serre tout au long de son cycle de vie, de son extraction à sa combustion en passant par son transport. C’est pourquoi le Gouvernement souhaite inciter les Français à se tourner davantage vers des énergies de chauffage d’origine renouvelable ou bas carbone.

Sachez toutefois que le chauffage au gaz reste autorisé dans les logements “anciens” utilisant déjà cette énergie pour se chauffer.

Chauffage individuel au gaz en appartement : comment bien choisir ? 

Quels sont les critères à prendre en compte pour faire votre choix entre les différentes options de chauffage individuel pour votre appartement ? 

L'équipement existant

Il faut savoir qu'il est plus facile de passer du gaz à l'électricité dans un appartement que l'inverse. Si vous avez déjà un système de chauffage central, vous pouvez bien sûr optimiser votre installation en changeant juste la chaudière pour une chaudière THPE. 

En revanche, dans un appartement, il est souvent difficile d’installer une PAC air-eau ou encore un poêle à granulés. En plus d’un accord de la copropriété difficile à obtenir, les travaux à engager sont bien souvent trop complexes. C’est pourquoi, en pratique, dans la majorité des cas, l’électricité est préférée… et préférable !

La taille et l’isolation de votre appartement

Dans les appartements de petite surface, il est important de savoir qu’un système électrique est plus rentable, même à l'usage, qu'un système à gaz. Un choix d’autant plus vrai que votre appartement est bien isolé.

Dans les grandes surfaces et pour les appartements dont l'isolation est médiocre, la performance du gaz est appréciable pour son confort de chauffe supérieur.

Enfin, les caractéristiques techniques de votre appartement (hauteur sous plafond par exemple) sont déterminantes si vous réfléchissez à installer un plancher chauffant.

Notre conseil ? Pour être sûr de faire le bon choix, n’hésitez pas à demander conseil ! En sollicitant les devis gratuits de trois artisans chauffagistes, vous aurez une base fiable pour comparer et sélectionner la solution qui vous paraît la plus adaptée.