Pompe à chaleur et maison ancienne : le guide complet

Votre vieille maison et son système actuel de chauffage tirent vos factures d’énergie vers le haut ? Un peu plus de confort avec une baisse de la consommation devient une priorité. La pompe à chaleur air-eau fait partie des solutions écologiques et économiques possibles. Mais est-ce le bon choix ? Son installation est-elle compatible avec votre maison ancienne ? Tous nos conseils dans ce guide.

Les particularités d’une PAC air-eau dans une vieille maison

L’isolation des habitations est un sujet récurrent dans les lois de transitions énergétiques. En effet, les maisons d’antan sont bâties avec d’anciens matériaux, selon d’anciennes normes, voire aucune norme. 

Dans ces conditions, il peut paraître illogique d’installer une technologie moderne de chauffage, telle qu’une PAC, dans une vieille maison.

De plus, quand un logement a toujours été chauffé avec un circuit central et chaudière à énergie fossile, on peut s’interroger sur la possibilité d'utiliser un système thermodynamique.

Et qui dit constructions d’antan dit souvent murs en pierre plus ou moins travaillés. Or, une PAC air-eau engendre un impact esthétique à cause de sa nécessaire unité extérieure.

Pourtant, la pompe à chaleur cumule de nombreux atouts, tels que : 

• l’utilisation d’une source d’énergie renouvelable et gratuite (l’air) ; 

• des performances énergétiques élevées ;

• une consommation électrique réduite grâce à son excellent coefficient de performance (COP), qui permet de produire 3 ou 4 kWh de puissance de chauffe, pour 1 kWh d’électricité consommé ;

• des aides financières de l’État ;

il serait dommage de ne pas l’envisager pour remplacer votre chaudière existante. Car oui, il est possible d’adapter une PAC air-eau à toutes les subtilités des anciennes demeures.

Une PAC dans une maison ancienne, nos conseils

Un audit préalable avant toute installation

Les pompes à chaleur ont du succès pour leur effet bénéfique sur le budget énergie des foyers et pour le confort thermique qu’elles offrent. Mais cela n’est possible qu’à condition d’installer la PAC adaptée à votre logement. Le modèle et la puissance ne se choisissent pas au hasard. Seul un professionnel est apte à déterminer quelle machine pourra répondre parfaitement à vos besoins énergétiques. La première étape est donc la réalisation d’un diagnostic thermique par un expert agréé.

Une rénovation de l’isolation nécessaire

L’intérêt économique et écologique d’une PAC réside dans sa performance. La qualité de l’isolation du logement en est un des principaux facteurs. Installer un chauffage durable dans une passoire thermique sera inutile, car les pertes de chaleur permanentes à travers les parois du logement engendreront une surconsommation. La seule solution : rénover l’isolation de votre logement. Cet investissement, éligible à des aides du gouvernement, sera rentabilisé à terme, tout comme l’achat de votre PAC.

Mais attention, une rénovation peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur. Pour une demeure présentant des façades avec du cachet, que vous voudrez certainement conserver, la seconde option est à éviter. N’hésitez pas à demander l’avis technique de plusieurs artisans Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) et de faire réaliser plusieurs devis. 

Conserver ou non les radiateurs existants

Faut-il absolument remplacer les anciens radiateurs pour sa pompe à chaleur ? Initialement raccordés à une chaudière à fioul ou à gaz, leur compatibilité avec un système de pompe à chaleur doit être vérifiée. Rassurez-vous, ils peuvent souvent être réutilisés à condition de choisir un modèle de PAC adapté. Vous aurez alors moins de travaux et une enveloppe budgétaire plus raisonnable.

Pour une baisse drastique des factures énergétiques, un remplacement de vos radiateurs à haute température, par des modèles « basse température », peut être envisagé. Adressez-vous à un installateur certifié pour faire un choix éclairé.

Un impact esthétique à ne pas négliger

Une PAC air-eau a impérativement besoin d’une unité dehors pour capter l’air extérieur, et son emplacement est primordial pour garantir un bon fonctionnement. 

Or, l’impact visuel qu’un bloc extérieur pourrait causer sur des façades en pierre apparente peut être une préoccupation. Des parements spécifiquement conçus pour les pompes à chaleur ont vu le jour. De couleur neutre, ils camouflent l’unité extérieure de la PAC, sans en perturber le fonctionnement. Un bon compromis pour bénéficier des bienfaits de cette solution de chauffage moderne.

Soyez tout de même vigilant à choisir un mur porteur suffisamment solide pour accueillir le module extérieur. Les murs décoratifs en pierres sèches ou collées à la chaux pourraient, en effet, souffrir des vibrations provoquées par l’appareil. Vous devrez, dans tous les cas, obtenir l’accord de votre commune avant toute mise en place.

Si la pompe à chaleur air-eau paraît trop complexe ou que vous souhaitez absolument ne pas dénaturer l'extérieur du logement, un autre type de PAC pourrait cocher les cases.

Une PAC géothermique dans une maison ancienne pour limiter l'impact visuel

Différence avec le système aérothermique

Le principe d’une pompe à chaleur géothermique est de récupérer les calories contenues naturellement dans le sol. Ce système ne dispose pas d’une unité extérieure apposée sur votre façade. Les calories sont récupérées via un circuit souterrain, disposé dans votre jardin. Ce circuit contient un liquide, généralement de l’eau glycolée (qui ne gèle pas) qui serpente dans le sol.

Les calories emmagasinées sont ramenées vers la partie interne de la PAC où l’on retrouve les 4 composants principaux cités précédemment. Le fonctionnement est identique à la pompe à chaleur aérothermique, seul le lieu de récupération et d’échange des calories extérieures diffère. On parlera alors de PAC "sol-eau". Il existe également une variante, plus rare, qui va récupérer les calories dans les nappes phréatiques. Ces PAC sont alors dites "eau-eau". 

Avantages de la PAC géothermique pour une vieille maison

Le bénéfice principal d’une PAC au sol, pour un logement ancien, est qu’il n’y a pas d’impact visuel de l’installation. Une demeure en pierre conservera ainsi son esthétique d’origine.

Un autre avantage de taille est qu’une PAC géothermique ont un meilleur rendement par les climats froids et neigeux, contrairement à son homologue aérothermique. La température du sol varie moins que celle de l'air. 

Un mode de chauffage qui a ses limites

La pompe à chaleur géothermique ne présente pas que des avantages.

Si vos murs en pierre apparente conservent leur intégrité, il n’en va pas de même pour votre jardin. Les travaux pour implanter le circuit sous terre sont complexes et coûteux car ils nécessitent de creuser pour poser les capteurs. 

Pour un circuit horizontal, il faut généralement une surface de terrain égale à une fois et demie la surface de la maison à chauffer. Ainsi, pour une maison de 100 m², prévoyez au moins 150 m² de jardin, dédiés au système de pompe à chaleur. Des distances minimales de sécurité avec les arbres, les réseaux enterrés existants et les fosses septiques, sont à respecter.

Si vous ne disposez pas de la surface de terrain nécessaire, il existe le captage vertical. Le circuit ne serpente alors pas sous la surface de votre jardin, mais descend profondément sous terre, à la verticale. Les travaux sont, ici aussi, complexes, car la profondeur nécessaire peut atteindre 100 mètres !

Une fois les travaux terminés, plus rien n’est visible. Mais vous aurez des restrictions de plantation dans la zone de captation.

Quel prix pour une PAC dans un logement ancien ?

À modèle comparable, il n'y pas de différence de prix entre une PAC installée dans une maison ancienne et une autre dans une maison récente. En revanche, parce que les vieilles bâtisses ont tendance à être moins isolées et plus grandes, il faudra généralement opter pour modèle plus puissant et à "haute température". Ces deux éléments ont un impact sur le prix, ce qui fait qu'il sera en moyenne un peu plus élevé.

Pour une PAC air-eau dans une maison ancienne, il faudra généralement compter entre 12 000 et 25 000 euros, en fonction de la configuration, de vos besoins et des options désirées. Si vous optez pour une PAC au sol, l’enveloppe se situe entre 17 000 et 30 000 euros environ.  

Ces montants sont donnés à titre purement indicatif, seul un devis réalisé sur place par un professionnel pourra déterminer précisément le coût de l'installation. Demandez-en plusieurs pour faire jouer la concurrence. 

Des aides financières de l’État pour l’achat et l’installation

Les PAC air-eau et géothermiques étant des solutions de chauffage « vertes » n’utilisant pas d’énergie fossile, leur installation est éligible à des subventions de l’Etat1 et des collectivités pour réduire votre reste à charge.

Les principales sont MaPrimeRénov’, la prime CEE et « Coup de pouce chauffage », accessibles sur conditions de ressources.

Vous pouvez également bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (Eco PTZ) et de la TVA réduite à 5.5 % (pour les travaux mentionnés à l’article 18 bis de l’annexe IV du Code Général des Impôts). 

Prenez conseil auprès de l’organisme France Rénov’.