Dossier ENGIE
Tout ce qu’il faut savoir sur la maison bioclimatique
Une maison bioclimatique sait s’adapter à son environnement afin de réduire ses besoins et sa consommation globale d’énergie. Plus chère à la construction, elle peut vite être rentabilisée sur le long terme grâce à une plus-value non négligeable à la vente mais aussi aux économies d’énergie réalisées tout au long de l’année. Voici tout ce qu’il faut connaître sur ces logements pas comme les autres.
Résumé de l'article
- Une maison bioclimatique est une habitation conçue dans le respect de l’environnement, bâtie de manière à optimiser les ressources naturelles qui l’entourent afin d’être performante en matière d’énergie et peu polluante.
- Pour ce faire, des principes de construction, définis notamment par la RE2020, doivent être respectés. Sont pris en compte : l’isolation, le choix des matériaux, les ouvertures, l’agencement de l’extérieur du logement, la ventilation.
- Si elle présente de nombreux avantages en termes de confort et d’enjeux de protection de l’environnement, le coût à la construction demeure élevé.
- Cependant, il existe de nombreuses aides financières instaurées par l’Etat et les collectivités locales pour favoriser, soit les rénovations, soit les constructions de ces logements bioclimatiques.
- Enfin, au quotidien, elles tiennent la promesse de réduire les factures énergétiques.
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C’est quoi une maison bioclimatique ?
La maison bioclimatique se définit comme une construction qui s’adapte à son environnement. Dite écologique, notamment parce qu’elle répond à des impératifs bas carbone, sa conception doit répondre aux critères posés par la réglementation environnementale 2020, mieux connue sous le dénominatif RE2020.
Ce corpus de règles environnementales introduit la notion de besoin bioclimatique des logements neufs, c’est-à-dire la capacité de ces habitations à limiter les besoins de chauffage l’hiver, de refroidissement l’été et d’éclairage artificiel grâce à une conception optimisée. Ce besoin climatique est mesuré grâce à l’indicateur Bbio, exprimé en point. Outil de mesure de la performance énergétique du bâti, il ne doit pas dépasser le BbioMax. Ce dernier est de 63 points en maison individuelle et de 65 points en logements collectifs.
En résumé, la maison bioclimatique, qui présente un résultat en deça du BbioMax, doit être construite en pensant efficacité énergétique. Ainsi il est nécessaire de tenir compte de son orientation et de son implantation, du positionnement des ouvertures, de son isolation, etc.
Le saviez-vous ?
Selon l’ADEME, la consommation d’énergie des bâtiments englobe près du quart des émissions de carbone en France. Viennent s’ajouter les émissions liées à la production des matériaux et des systèmes ainsi que leur cycle de vie.
C’est pourquoi la construction des bâtiments est désormais encadrée par la RE2020 qui poursuit l’objectif de l’Etat d’atteindre la neutralité carbone en 2050.
Comment construire une maison écologique ?
La réglementation environnementale en vigueur poursuit trois objectifs essentiels
- Améliorer la performance énergétique des logements ;
- Assurer le confort estival (en période de canicule) et limiter le besoin de trop chauffer l’hiver ;
- Développer les constructions dites “bas carbone”.
Alors comment concevoir ces logements bioclimatiques ?
- Faites entrer intelligemment la lumière. Vous pouvez, par exemple, installer de grandes baies vitrées en fonction de l’orientation de la maison pour capter l’énergie du soleil. Mais attention, dans le cadre d’une exposition plein sud, il convient de s’en protéger pour limiter les hautes températures en période chaude.
- Ne lésinez pas sur l’isolation. Du sol au plafond, il est recommandé de choisir des matériaux d’origine naturelle très isolants comme par exemple le bois, la brique, les laines minérales ou encore le chanvre. En prêtant une attention particulière à l’isolation du sol au plafond => en choisissant des matériaux d’origine naturelle très isolants (bois, chanvre, brique, laines minérales, etc.) Et bien sûr, n’oubliez pas le double vitrage.
- Pensez à ventiler. Cela passe par un extérieur ombragé (si vous en avez la possibilité), une ventilation mécanique efficace et des ouvertures de fenêtre qui permettent courant d’air et aération qui favorisent la régulation rapide de la température intérieure.
Bon à savoir
Pour éviter la surconsommation de chauffage en hiver et l’utilisation d’une climatisation en été, la RE2020 impose un taux de vitrage de 1/6 , minimum, par rapport à la surface habitable. Certains constructeurs vont au-delà et recommandent 25 % pour un confort optimum.
Les maisons bioclimatiques : entre confort de vie et respect de l’environnement
Maintenant que les exigences légales de construction ont été vues, quels avantages allez-vous retirer des maisons bioclimatiques ?
Un impact environnemental réduit
Ce critère est directement lié à l’indicateur Bbio qui mesure la performance énergétique du bâti. Parce que les matériaux choisis affichent un cycle de vie plus long, sont d’origine naturelle et efficace, les émissions de gaz à effet de serre issus de leur production sont donc moindre. Aussi, parce que l’isolation, l’agencement des pièces de vie, le vitrage ou encore la ventilation sont bien pensés, la maison bioclimatique est moins énergivore au quotidien.
Un haut niveau de confort en été comme en hiver
Si une maison bioclimatique permet une meilleure régulation des températures pour un confort énergétique, elle est aussi beaucoup plus saine. Les matériaux utilisés contiennent moins de polluants et sa bonne ventilation peut limiter les troubles respiratoires, allergies, etc. Et puis la luminosité offerte par ces constructions protège le moral de leurs occupants.
Enfin, parce que la maison bioclimatique est pensée en harmonie avec son environnement, elle favorise l’aménagement d’espaces extérieurs agréables.
Des frais quotidiens limités
On estime qu’une maison bioclimatique consomme en moyenne 5 fois moins d’énergie que les logements classiques, et ça se voit sur le montant considérablement réduit des factures énergétiques, notamment en termes de chauffage et d’électricité.
Combien coûte une maison bioclimatique ?
Une maison bioclimatique coûte plus cher à la construction qu’une maison classique En effet, elle fait appel à des matériaux de qualité et naturels. Dans ce domaine et dans le but de respecter les objectifs d’une telle habitation, il n’est pas possible de réduire les coûts en rognant sur la qualité des matières, des composants et d’une isolation renforcée.
Mais c'est aussi un investissement. Vos factures d'énergie annuelles vont être ramenées à quelques centaines d'euros et votre maison, forcément classée A ou B sur le diagnostic de performance énergétique, se revendra plus vite et à meilleur prix.
Le Gouvernement a mis en place de nombreuses aides financières pour faciliter la réalisation des travaux dans ces maisons (vous pouvez les étudier en détail dans le guide réalisé par l’ADEME sur le sujet ). Il est notamment possible de bénéficier, sous conditions, de :
- MaPrimeRénov’: ouverte aux occupants modestes qui souhaitent rénover leur logement. Ce dernier doit être construit depuis plus de 2 ans. Tous les travaux doivent être effectués par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE).
- Le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : les propriétaires occupants peuvent bénéficier, sous conditions de revenus, d’une réduction d’impôt sur leur revenus pour certains travaux de rénovation.
- L’éco-prêt à taux 0 : il peut être accordé sans conditions de ressources aux propriétaires et occupants d’un logement souhaitant réaliser des travaux énergétiques. Prêt sans intérêts bancaires, sa durée de remboursement est portée à 20 ans dans le cadre d’un éco-PTZ « performance énergétique globale », avec un plafond rehaussé à 50 000 € depuis la loi de finances pour 2022.
Quel est le prix moyen d’une maison bioclimatique ?
Le prix au m² de maisons bioclimatiques est compris entre 1 000 et 3 000 € par m² en moyenne, contre un prix au m² qui n’excède généralement pas les 1 500 € pour un habitat traditionnel.
Comment puis-je conserver une bonne température en été dans ma maison ?
- Ouvrez les volets et fenêtres la nuit et fermez-les la journée.
- Provoquez des courants d’air en ouvrant les fenêtres de manière à sur-ventiler, en particulier la nuit.
- Si vous en avez la possibilité, installez au plafond un ventilateur lent à longues pales pour brasser l’air.
- Ne laissez pas les appareils (ordinateur, TV, rallonges…) branchés en continu.
- Utilisez des ampoules à faible consommation.
Quel système de chauffage pour une maison bioclimatique ?
Le but des maisons bioclimatiques est de réduire le recours aux énergies fossiles comme le gaz ou le fioul pour augmenter la production de chaleur renouvelable. Il est possible d’installer des poêles à bois ou cheminées, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, énergie solaire conformément aux recommandations de la RE2020.
