Choisir une climatisation pour votre appartement : le guide complet !

Choisir votre climatisation d'appartement selon votre surface

Climatiser son appartement doit faire l’objet d’une étude afin de choisir une climatisation bien calibrée qui soit efficace. Il faut ainsi soigneusement calculer, en fonction du résultat recherché :

• le nombre d’unités de climatisation nécessaires ;
• le lieu de pose des unités ;
• la puissance de la climatisation.

Pour trouver les réponses, il faut se pencher sur plusieurs aspects de l’appartement :

• Quelle est son orientation principale ?
• Où sont situées les fenêtres et combien l’appartement en compte-t-il ?
• Combien de pièces veut-on rafraîchir et quel est leur volume ?

On considère désormais qu’il faut compter en moyenne 100 W par m² pour rafraîchir un appartement¹, pour un plafond situé à une hauteur standard de 2,50 m. Une étude préalable par un professionnel s’avère particulièrement nécessaire en cas de haut plafond ou dans un bâti ancien peu isolé afin d’anticiper les déperditions de fraicheur. Par ailleurs, la puissance frigorifique d’un climatiseur s’exprime en BTU (British Thermal Unit). Le nombre de fenêtres dans la pièce à climatiser influence le nombre optimal de BTU requis.

Climatisation d'appartement : comment ça fonctionne ?

Une climatisation d’appartement repose sur trois éléments fondamentaux, entre lesquels circule un fluide frigorigène :

• l’évaporateur ;
• le condenseur ;
• le compresseur.

Dans un premier temps, le climatiseur capte l’air chaud. Sa température élevée réchauffe le fluide frigorigène, qui se transforme alors en gaz. Comme son nom l’indique, le compresseur compresse alors ce gaz, qui redevient liquide avant de passer dans le condenseur, capable d’en extraire la chaleur et de l’évacuer, tandis que l’air ainsi rafraîchi est relâché à l’intérieur. Le fluide frigorigène termine son circuit vers l’évaporateur avant de recommencer son cheminement. Une ventilation permet d’accélérer le système.

Propriétaire ou locataire : les contraintes d’installation d’une climatisation en appartement

Lorsqu’elle n’est pas mobile, la pose d’une climatisation dans un appartement doit souvent faire l’objet d’une autorisation préalable, de la part du bailleur ou des copropriétaires.

Lorsqu’on est locataire

L’installation d’une climatisation dépend de l’accord écrit du propriétaire bailleur, car elle modifie le bâti. S’il autorise la pose, ce dernier doit ensuite :

• obtenir les autorisations nécessaires si l’appartement est en copropriété ;
• mettre à jour l’état des lieux.

Le propriétaire est libre de financer l’installation ou de la laisser à la charge des locataires. Dans ce cas, ils pourront repartir avec les appareils mais devront remettre l’appartement en état lors de leur départ.

Lorsqu’on est propriétaire

En copropriété, le propriétaire d’un appartement souhaitant y faire poser une climatisation (pour lui-même ou pour les locataires de son logement) doit impérativement obtenir l’accord des autres propriétaires au cours d’une assemblée générale. Pour que les copropriétaires puissent voter, il est indispensable de préciser lors de l’AG où sera installée l’unité extérieure.

Avant toute démarche pour climatiser un appartement, il est indispensable de se référer au règlement de copropriété. En effet, il peut explicitement mentionner l’interdiction de la pose d’un climatiseur, rendant toute assemblée générale inutile. Si rien n’est spécifié, mieux vaut faire une demande auprès du syndicat des copropriétaires afin de ne pas risquer qu’un magistrat ordonne le démantèlement de l’installation.
 

Financer l’achat et l’installation d’une climatisation en appartement

L’investissement nécessaire pour mener à bien un projet de climatisation d’appartement dépend du type d’appareil voulu et du volume à rafraîchir. Le coût peut ainsi varier de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros. Les climatisations mobiles sont clairement les moins chères tandis que les climatisations réversibles sont les plus chères à l’achat mais les moins énergivores à long terme.

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