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Tout savoir sur le diagnostic de performance énergétique

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Vous déménagez cet hiver mais vous redoutez de devoir vider votre PEL pour chauffer convenablement votre futur appartement ? Anticipez et jetez un œil attentif au diagnostic de performance énergétique : un bilan complet de la consommation énergétique d’un logement en vente ou en location. On vous dit tout sur le sujet.

Le DPE, un indicateur important avant d’acheter ou de louer, puisque plus le logement est énergivore, plus vos factures seront salées.

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Le diagnostic de performance énergétique, à quoi ça sert ?

Le DPE évalue la consommation en énergie d’une maison ou d’un appartement, ainsi que son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Qu’il s’agisse de chauffage, d’électricité ou d’isolation, il offre une vision exhaustive de la consommation énergétique et des émissions en CO2 d’un bien, au moment de sa vente ou de sa location. Le DPE, un indicateur important avant d’acheter ou de louer, puisque plus le logement est énergivore, plus vos factures seront salées.

À quoi ressemble un DPE ?

Une fois établi, le DPE prend la forme de deux étiquettes colorées, classées par ordre de performance de A à G. Ces étiquettes synthétisent l’information et facilitent la lecture des résultats. Nul besoin d’être initié ou de maitriser parfaitement la législation sur le sujet.

L’étiquette énergie

L’étiquette énergie mesure la consommation énergétique annuelle d’un logement. Elle est facilement reconnaissable grâce à ses barres colorées variant du vert au rouge. L’unité de mesure est le kWh ep./m2.an (1). En clair, c’est la consommation énergétique annuelle ramenée à la surface habitable. Plus le chiffre est important et plus votre logement est énergivore.

etiquette energie

L’étiquette climat

L’étiquette climat permet quant à elle de mesurer la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, et donc son impact sur l’environnement. On la reconnaît cette fois-ci grâce à son joli dégradé de mauve. L’indicateur utilisé convertit en kg la quantité de CO2 émis par le bâtiment (1). Là encore, plus le chiffre est élevé et plus la maison ou l’appartement émet de gaz à effet de serre.

 

etiquette climat

Le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Et oui, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire : depuis novembre 2006 dans le cadre d’une vente et depuis juillet 2007 pour une mise en location. Tout bien immobilier mis en vente ou en location doit donc disposer d’un DPE valide, c’est-à-dire daté de moins de 10 ans. Seuls les logements destinés à être occupés moins de 4 mois par an, en location saisonnière par exemple, échappent à la règle.

Qui pour réaliser ce diagnostic logement ?

On préfère vous prévenir, inutile de demander de l’aide à votre voisin pour établir votre diagnostic. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié et il s’effectue à partir d'un logiciel réglementé.

L’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés mis à disposition par le ministère de la Transition écologique et solidaire est une source fiable pour trouver un professionnel. En ce qui concerne le coût, rien d’exorbitant : comptez une centaine d’euros en moyenne(2) pour faire expertiser votre logement.

Comment améliorer le DPE de votre logement ?

Si votre DPE est mauvais, des travaux de rénovation de votre logement doivent être envisagés.

Optimiser l'isolation thermique, remplacer vos fenêtres, changer votre chaudière... La performance énergétique de votre logement doit être pensée de manière globale. Ainsi vous limiterez les déperditions thermiques, vous gagnerez en confort et sur le long terme, vous ferez des économies. 

(1) Source : Ministère de la Transition écologique et solidaire - diagnostic de performance énergétique

(2) Source : viadiagnostic.fFr - Les tarifs du diagnostic immobilier pratiqués en France